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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
720 萬 (含車位價) - 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：11.58 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步核實細節。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭來說，是一項具性價比的選擇。主要理由在於其三房格局與車位配置在台南永康區屬實用型產品，且周邊生活圈成熟。然而，屋齡近 32 年屬於高風險指標，加上 Listings 資料中價格（720 萬 vs 738 萬）與行政區域（永康 vs 安平郵遞區號 710）存在明顯矛盾，這顯示賣方資訊可能不夠精確。
建議在決定前，務必親自確認房屋實際坐落地址與學區歸屬，並邀請專業人員檢測老舊管線與結構狀況。若能以此處瑕疵作為議價依據，將此價格壓至符合老屋價值，則不失為一個值得入手的機會。
問與答
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暱稱：葉耀文&黃淑娟
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服務態度：
房仲電話：0989-370832
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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